Secret Sale
SECRET SALE
Secret Sale
Die diskrete Immobilienvermarktung.
Verkäufer bevorzugen nicht immer eine offene und öffentlich sichtbare Vermarktung ihrer Immobilie. Ob es sich um ein exklusives Anwesen handelt, bei dem Diskretion oberste Priorität hat, oder darum, zu vermeiden, dass Familie, Freunde oder Nachbarn zufällig auf die Anzeige stoßen – die Gründe für einen Secret Sale sind vielfältig.
Als Spezialisten in diesem exklusiven Markt bringt die Acorenza Immobilien Group ein tiefgehendes Know-how und langjährige Erfahrung mit. Wir verstehen die Anforderungen unserer Kunden und wissen, wie wichtig absolute Vertraulichkeit und ein diskretes Vorgehen sind. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unserer professionellen Marktkenntnis finden wir genau die passenden Käufer, ohne die Immobilie öffentlich zu bewerben. Unsere maßgeschneiderten Strategien garantieren, dass jede Immobilie mit Fingerspitzengefühl und größter Sorgfalt vermarktet wird. Vertrauen Sie uns, wenn es um einen Secret Sale geht – wir verbinden Exklusivität mit Professionalität.
Secret Sale & Off-Market
Die diskrete Immobilienvermarktung
Verkäufer bevorzugen nicht immer eine offene und öffentlich sichtbare Vermarktung ihrer Immobilie. Ob es sich um ein exklusives Anwesen handelt, bei dem Diskretion oberste Priorität hat, oder darum, zu vermeiden, dass Familie, Freunde oder Nachbarn zufällig auf die Anzeige stoßen – die Gründe für einen Secret Sale sind vielfältig.
Als Spezialisten in diesem exklusiven Markt bringt die Acorenza Immobilien Group ein tiefgehendes Know-how und langjährige Erfahrung mit. Wir verstehen die Anforderungen unserer Kunden und wissen, wie wichtig absolute Vertraulichkeit und ein diskretes Vorgehen sind. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unserer professionellen Marktkenntnis finden wir genau die passenden Käufer, ohne die Immobilie öffentlich zu bewerben. Unsere maßgeschneiderten Strategien garantieren, dass jede Immobilie mit Fingerspitzengefühl und größter Sorgfalt vermarktet wird. Vertrauen Sie uns, wenn es um einen Secret Sale geht – wir verbinden Exklusivität mit Professionalität.
DIE VORTEILE DER
DISKRETEN
IMMOBILIENVERMARKTUNG.
Anonyme Vermarktung
Sie teilen uns nur die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie mit.
Hohe Nachfrage
Wir haben viele Kontakte zu potentiellen Interessenten - auch ohne Inserat im Internet.
Schutz der Privatsphäre
Hohe Diskretion, da keine Anzeigen veröffentlicht werden.
DIE
VORTEiLE
EINES SECRET SALE
Die Gründe für die
DISKRETE Vermarktung
EINER IMMOBILIE
Das Objekt ist von besonderer Exklusivität.
Ein Secret Sale wird häufig für außergewöhnliche Immobilien gewählt – beispielsweise für individuell gestaltete Architektenhäuser, Anwesen mit hochwertiger Ausstattung oder großzügige Grund-stücke in erstklassiger Lage. Der diskrete Verkaufsprozess betont nicht nur die Exklusivität der Immobilie, sondern stellt auch sicher, dass das Angebot gezielt die richtige Zielgruppe erreicht. Durch die Vermarktung an einen ausgewählten Kreis vorab geprüfter Interessenten gewährleistet der Makler eine diskrete und effiziente Vermittlung.
Das direkte Umfeld soll nichts vom Verkauf erfahren.
Ob Luxusimmobilie, Gewerbeimmobilie, Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – in bestimmten Fällen legen Eigentümer großen Wert darauf, dass der Verkaufsprozess vertraulich bleibt. Häufig besteht auch der Wunsch, den angestrebten Verkaufspreis nicht öffentlich bekannt zu machen. Während eine öffentliche Anzeigenschaltung dazu führen kann, dass das direkte Umfeld – darunter Nachbarn, Freunde, Familie oder Kollegen – vom Verkauf erfährt, gewährleistet ein Secret Sale die gewünschte Diskretion und schützt die Privatsphäre der Verkäufer.
Hohe Nachfrage soll den Prozess nicht in die Länge ziehen.
Bei Immobilien mit hoher Nachfrage – sei es aufgrund eines knappen Angebots, besonderer Ausstattungsmerkmale oder einer exklusiven Lage – kann der Verkaufsprozess durch eine Vielzahl an Anfragen erheblich verlängert werden. Jede Anfrage muss sorgfältig geprüft und bewertet werden, was Zeit und Ressourcen in Anspruch nimmt. Ein Secret Sale optimiert diesen Ablauf, da der Kreis potenzieller Käufer bereits im Vorfeld durch den Immobilienmakler ausgewählt und geprüft wurde. Dies reduziert den administrativen Aufwand und beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich.
DIE
GRÜNDE
FÜR DIE DISKRETE VERMARKTUNG
Vorteile für Verkäufer
Privatsphäre: Ein Secret Sale bietet die gewünschte Diskretion beim Immobilienverkauf. Da die Immobilie nicht öffentlich inseriert wird, kann niemand zufällig über das Angebot stolpern. Zudem erhalten nur ausgewählte Interessenten Einblicke in die Wohnräume – ein entscheidender Vorteil für Eigentümer, die ihre privaten Wohnverhältnisse nicht im Internet präsentieren möchten.
Verkaufspreis: Durch die exklusive Vermarktung wird gezielt ein Käuferkreis angesprochen, der nur bei ernsthaftem Interesse in den Kaufprozess einsteigt. Dies führt häufig dazu, dass ein Bestpreis erzielt wird – nicht selten sogar über dem ursprünglich angesetzten Verkaufspreis. Zudem sind Preisverhandlungen in diesem Kreis seltener, da Exklusivität und Diskretion geschätzt werden.
Besichtigungen: Eine hohe Nachfrage kann zu zahlreichen Besichtigungsterminen führen. Durch die diskrete Vermarktung reduziert sich die Anzahl der Vor-Ort-Termine erheblich. Interessenten erhalten stattdessen oft vorab die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs. Zudem entfällt das Risiko, dass unangemeldete Interessenten spontan vor der Tür stehen.
Geprüfte Interessenten: Statt Anfragen zu sichten und Kaufinteressenten einzeln zu überprüfen, werden Immobilien im Secret Sale ausschließlich einem bereits geprüften Kreis angeboten. Verkäufer profitieren von der Sicherheit, dass es sich um solvente und ernsthafte Käufer handelt, die sich bereits mit dem Makler in Verbindung gesetzt haben.
Vorteile für Käufer
Gezielte Immobiliensuche: Durch die Aufnahme in die Interessentenkartei des Maklers sparen sich Kaufinteressenten eine aufwendige und zeitraubende Suche. Ihre Wünsche und Kriterien werden im Vorfeld gespeichert, sodass der Makler nur dann Kontakt aufnimmt, wenn eine passende Immobilie verfügbar ist – ideal für Käufer, die keine Eile haben und gezielt nach ihrem Traumobjekt suchen.
Hochwertige Infomaterialien: Secret Sale Immobilien werden in der Regel von erfahrenen und renommierten Maklern vermittelt. Käufer profitieren von professionell aufbereiteten Unterlagen, detaillierten Objektinformationen sowie oft auch einem 360-Grad-Rundgang, der eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht.
Geringere Konkurrenz: Da Secret Sale Immobilien nur einem ausgewählten Interessentenkreis angeboten werden, ist der Wettbewerb um diese Objekte deutlich geringer als bei einer öffentlichen Vermarktung. Dadurch erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, ein Wunschobjekt ohne übermäßigen Bieterwettbewerb zu erwerben. Zudem sorgt die gezielte Vermittlung für eine hohe Verbindlichkeit zwischen Makler und Käufer.
Vorteile für Verkäufer
Privatsphäre: Ein Secret Sale bietet die gewünschte Diskretion beim Immobilienverkauf. Da die Immobilie nicht öffentlich inseriert wird, kann niemand zufällig über das Angebot stolpern. Zudem erhalten nur ausgewählte Interessenten Einblicke in die Wohnräume – ein entscheidender Vorteil für Eigentümer, die ihre privaten Wohnverhältnisse nicht im Internet präsentieren möchten.
Verkaufspreis: Durch die exklusive Vermarktung wird gezielt ein Käuferkreis angesprochen, der nur bei ernsthaftem Interesse in den Kaufprozess einsteigt. Dies führt häufig dazu, dass ein Bestpreis erzielt wird – nicht selten sogar über dem ursprünglich angesetzten Verkaufspreis. Zudem sind Preisverhandlungen in diesem Kreis seltener, da Exklusivität und Diskretion geschätzt werden.
Besichtigungen: Eine hohe Nachfrage kann zu zahlreichen Besichtigungsterminen führen. Durch die diskrete Vermarktung reduziert sich die Anzahl der Vor-Ort-Termine erheblich. Interessenten erhalten stattdessen oft vorab die Möglichkeit eines virtuellen Rundgangs. Zudem entfällt das Risiko, dass unangemeldete Interessenten spontan vor der Tür stehen.
Geprüfte Interessenten: Statt Anfragen zu sichten und Kaufinteressenten einzeln zu überprüfen, werden Immobilien im Secret Sale ausschließlich einem bereits geprüften Kreis angeboten. Verkäufer profitieren von der Sicherheit, dass es sich um solvente und ernsthafte Käufer handelt, die sich bereits mit dem Makler in Verbindung gesetzt haben.
Vorteile für Käufer
Gezielte Immobiliensuche: Durch die Aufnahme in die Interessentenkartei des Maklers sparen sich Kaufinteressenten eine aufwendige und zeitraubende Suche. Ihre Wünsche und Kriterien werden im Vorfeld gespeichert, sodass der Makler nur dann Kontakt aufnimmt, wenn eine passende Immobilie verfügbar ist – ideal für Käufer, die keine Eile haben und gezielt nach ihrem Traumobjekt suchen.
Hochwertige Infomaterialien: Secret Sale Immobilien werden in der Regel von erfahrenen und renommierten Maklern vermittelt. Käufer profitieren von professionell aufbereiteten Unterlagen, detaillierten Objektinformationen sowie oft auch einem 360-Grad-Rundgang, der eine erste virtuelle Besichtigung ermöglicht.
Geringere Konkurrenz: Da Secret Sale Immobilien nur einem ausgewählten Interessentenkreis angeboten werden, ist der Wettbewerb um diese Objekte deutlich geringer als bei einer öffentlichen Vermarktung. Dadurch erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, ein Wunschobjekt ohne übermäßigen Bieterwettbewerb zu erwerben. Zudem sorgt die gezielte Vermittlung für eine hohe Verbindlichkeit zwischen Makler und Käufer.
WIR SIND FÜR SIE DA.
Ob Sie eine Anfrage haben oder eine umfassende Beratung wünschen – wir sind jederzeit und mit vollem Einsatz für Sie da.
KONTAKT
WIR BERATEN SIE GERNE.
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine Mail oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!
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